婚前买房怎么证明共同出资
- 律师解析
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婚前买房若要证明共同出资，关键在于留存出资证据，以下为你详细介绍：
1.银行转账记录：
这是重要依据。
转账时，务必在备注里清晰写明“购房出资款”等字样，这样能明确款项用途。
2.现金交付凭证：
如果选择现金交付，要保留好取款凭证，同时让对方出具收款收条，上面需注明款项为购房出资。
3.书面出资协议：
双方签订关于购房出资的书面协议十分关键。
协议中要明确各自的出资比例、金额等内容，保障双方权益。
4.聊天记录与短信：
购房过程中的聊天记录、短信等，若涉及出资协商、款项安排等内容，也可作为辅助证明，能从侧面反映共同出资的事实。
5.婚后房贷还款记录：
婚后共同偿还房贷部分，还款记录及相关凭证同样能佐证共同出资情况。
总之，证明婚前共同出资需要多方面留存证据，形成完整证据链，以便在需要时有力证明事实，维护自身权益。
案情回顾:
小朱和小丽计划结婚，婚前共同出资购买一套房产。购房时，小朱通过银行转账支付部分房款，但未在转账备注写明用途；小丽用现金交付房款，却未保留取款凭证和收款收条。后来两人感情破裂，在分割房产时，对于是否为共同出资产生争议，小朱和小丽都坚称自己出资更多。
案情分析:
1、根据法律规定，婚前买房证明共同出资需留存出资证据。小朱银行转账未备注用途，难以直接证明是购房出资款，其证据效力减弱。
2、小丽现金交付未保留取款凭证和收条，无法有效证明出资情况。若双方能提供购房过程中的聊天记录、书面协议等辅助证据，形成完整证据链，才能有力证明婚前共同出资事实，维护自身权益。
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