租赁合同履行地该怎样确定
- 律师解析
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在租赁合同里，履行地的确定依据相关法律规定，有以下规则：
1.合同明确约定履行地点的，以约定的地点作为合同履行地。
例如在租赁房屋合同中，如果双方明确约定了交付房屋的具体地点，那么这个地点就是合同履行地。
2.合同未约定或约定不明确履行地点时：
若争议标的是给付货币，接收货币一方所在地为合同履行地。
像在租赁关系里的租金支付争议，接收租金的一方所在地就是履行地。
若交付的是不动产，不动产所在地为合同履行地。
如房屋交付产生争议，房屋所在地就是履行地。
对于其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。
即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
3.当合同没有实际履行，且当事人双方住所地都不在合同约定的履行地时，由被告住所地人民法院管辖。
总之，租赁合同履行地的确定需根据不同情况，依据法律规定来明确，以保障合同双方的合法权益和纠纷处理的顺利进行。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋租赁合同，合同未明确约定履行地点。后双方产生争议，小朱认为租金支付应在自己所在地，因其是接收租金一方；而小李则觉得应在自己所在地支付租金。同时，在房屋交付问题上，小朱要求小李在房屋所在地交付，小李却称可在自己住所地交付。
案情分析:
1、根据相关法律，合同对履行地点没有约定且争议标的为给付货币（租金）的，接收货币一方（小朱）所在地为合同履行地，所以租金支付应在小朱所在地。
2、在房屋交付争议中，因交付的是不动产，不动产所在地为合同履行地，所以小李应在房屋所在地交付房屋。
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