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购房合同上不写赠送面积怎么办

#房屋买卖 最新修订 | 2025-04-14
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
1.先和开发商协商,把赠送面积写进购房合同,还要写清位置、范围和使用性质,避免后续纠纷
2.若开发商拒绝,保留宣传资料、销售承诺的聊天记录或录音等证据,以备维权用。
3.若开发商虚假宣传,可向房地产、工商等监管部门投诉。
4.协商和投诉都不管用,就向法院起诉维护权益。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同,开发商宣传房屋有赠送面积,但合同上却未写明。小朱要求开发商将赠送面积明确写入合同,并注明位置、范围及使用性质,遭开发商拒绝。小朱留存了开发商有关赠送面积的宣传资料及销售承诺的聊天记录。之后小朱发现开发商可能存在虚假宣传赠送面积的情况,与开发商协商及向相关监管部门投诉均未解决问题。

案情分析:

1、小朱要求开发商将赠送面积明确写入合同的要求合理,开发商拒绝后,小朱留存的宣传资料和聊天记录可作为证明开发商曾作出赠送面积承诺的证据,在后续维权中具有重要作用。
2、若开发商确实存在虚假宣传赠送面积的行为,小朱向相关监管部门投诉是合法的维权途径。当协商和投诉都无法解决问题时,小朱有权向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自身权益。
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