婚前父母买的房离婚怎么分割
- 律师解析
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在婚姻财产分割中，婚前父母出资购房的归属与分割情况较为复杂，要结合具体情况判断。
1.产权登记在出资人子女名下：
依据法律，婚前父母出资买房，若产权登记在出资人子女名下，通常会视为父母对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。
比如男方父母在男方婚前出资买房，房产证上只有男方名字，那房子就是男方个人财产。
2.特殊情况：
不过存在特殊情形。
要是婚后夫妻双方书面约定该房产为共同财产，或者父母明确表示是赠与夫妻双方，那么房产分割就需重新考量。
3.婚前付首付婚后共同还贷：
若婚前购房时父母支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但对于共同还贷及增值部分，产权登记方要对另一方进行补偿。
总之，婚前父母出资购买房产的归属和分割，要综合出资、产权登记等具体情况来确定。
案情回顾:
小朱和小丽婚后感情不和准备离婚，在财产分割上产生争议。小朱父母在其婚前出资购买一套房屋，登记在小朱名下。小丽认为，虽然房子是婚前购买且登记在小朱名下，但婚后两人共同还房贷，该房产应作为夫妻共同财产进行分割。小朱则坚持房子是自己的个人财产，不应分割。
案情分析:
1、根据法律规定，婚前父母出资买房，登记在自己子女名下，通常算对子女个人的赠与，属个人财产，离婚不分割。此案件中，房子由小朱父母婚前出资购买并登记在小朱名下，一般应认定为小朱个人财产。
2、但由于婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归登记方即小朱，小朱要补偿小丽共同还贷及增值部分。所以最终房子归小朱，但小朱需对小丽给予相应补偿。
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