欠债怎么保住按揭房夫妻共贷
- 律师解析
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1.若要保住夫妻共贷的按揭房来偿还欠债，有如下办法。
首先，得尽快跟债权人交流协商，尝试达成延期还款或者分期还款等协议，防止房屋因欠款被直接处理。
比如，主动联系债权人，详细说明目前的经济状况和还款困难，诚恳请求对方给予一定的宽限期或者调整还款方式。
2.要是债权人起诉了，在诉讼阶段：
要积极应诉，表明房屋是夫妻共同财产，还涉及家庭居住权益等情况。
例如，准备好相关的结婚证、购房合同等证明材料，在法庭上清晰阐述房屋对于家庭的重要性。
若符合条件，可申请财产保全异议，说明房屋对家庭生活至关重要，不能随意处置的理由。
比如，强调家庭人口多，房屋是唯一居住场所，处置后会严重影响生活等。
3.同时，可想法增加还款来源：
像夫妻一方努力增加收入，或者出售部分其他资产等，以此增强偿债能力，维持房屋的正常按揭状态。
比如，一方可以找兼职工作增加收入，或者盘点家中闲置资产进行出售。
4.但要注意，必须遵守相关合同约定和法律规定，诚信履行还款义务，不然仍可能面临房屋被执行的风险。
案情回顾:
小许和小丽是夫妻，二人共同贷款按揭购买了一套房屋。因家庭经济困难，他们无力按时偿还债务，债权人多次催款无果后决定起诉。小许和小丽对于是否要积极与债权人协商还款产生分歧，小丽认为应尽快协商，小许则觉得没必要。同时，对于增加还款来源，二人也未达成一致。
案情分析:
1、为保住房屋，小许和小丽应尽快与债权人交流协商，达成延期或分期还款协议，避免房屋被直接处理。
2、若债权人起诉，他们需积极应诉，向法庭表明房屋是夫妻共同财产及家庭居住权益情况，符合条件时可申请财产保全异议。
3、夫妻二人应想办法增加还款来源，如一方增加收入或出售部分其他资产，增强偿债能力。
4、二人必须遵守合同约定和法律规定，诚信履行还款义务，否则房屋仍有被执行风险。
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