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工程未完工如何结算

#施工合同纠纷 最新修订 | 2025-04-15
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陈功律师
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律师解析
工程未完工时的结算问题,需根据具体情况来确定结算方式与金额。
以下分情况说明:
1.发包方原因:
若因发包方导致工程停建、缓建,承包方有权就已完成的工程部分、购买材料的款项等要求结算。
一般按照已完成工程的具体工程量,结合合同里约定的单价进行核算。
2.承包方原因:
要是由于承包方的问题致使工程未完工,发包方有权利要求承包方承担违约责任
在结算时,发包方会扣除因工程未完工造成的损失,以及后续整改所需的费用等。
3.双方存在争议:
若双方在工程质量、价款等方面存在分歧,首先可以进行协商。
若协商无法达成一致,可通过专业鉴定来确定工程造价。
在实际操作中,要综合考虑工程合同条款、实际施工状况、双方的过错程度等因素。
关键在于明确双方责任,依据相关法律和合同约定,确定合理的结算办法,以此来维护双方的合法权益。

案情回顾:

小朱作为发包方与承包方小李签订工程合同。施工过程中,工程中途停建。小朱认为是小李施工不力导致,要求扣除未完工造成的损失及整改费用后结算;小李则称是小朱未按时支付进度款,致使工程停建,应按已完工程的工程量及合同约定单价核算。双方就工程质量、价款等产生争议,协商无果。

案情分析:

1、若因发包方小朱原因导致工程停建,承包方小李可就已完工程及购料款等要求结算,按已完工程量及合同约定单价核算。
2、若因承包方小李原因致使工程未完工,发包方小朱有权要求其承担违约责任,结算时扣除相关损失及整改费用。现双方有争议,可通过鉴定确定工程造价,最终结合合同条款、实际施工情况、双方过错确定结算方式及金额。
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根据现行的法律、法规,未竣工的工程,一般情况下不能办理结算。但是特殊情况下可以办理:固定单价承包合同约定,可以分阶段结算的,可以按照已经完成的工程量办理结算,但是必须经过,对设计的功能验收合格。
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根据现行的法律、法规,未竣工的工程,一般情况下不能办理结算。但是特殊情况下可以办理:固定单价承包合同约定,可以分阶段结算的,可以按照已经完成的工程量办理结算,但是必须经过,对设计的功能验收合格。
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未完工的工程如何结算工程款
按合同的结算条款对已经完成的部分进行结算,如果有包干的措施费,比如外脚手架使用费,可按实际完成比例折算。建设工程合同价款的确定一般有三种方式,一是固定总价;二是固定单价;三是可调价格。
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