挞定流程走完还可以退定金吗
- 律师解析
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挞定的定义与结果
“挞定”指的是买方在签订认购协议等之后，没有按照约定履行自己的义务，这时卖方就会没收买方之前支付的定金。
一旦走完挞定流程，定金基本很难退还。
法律层面的定金性质
从法律上来说，定金是具有担保性质的。
当挞定流程结束，这就表明买卖双方已经按照约定或者法定的程序，对买方不履行义务的情况进行了处理，定金也依照约定完成了处置。
特殊可退定金情形
不过，存在一些特殊情况定金还有退还的可能。
比如合同存在重大误解，也就是一方对合同的重要内容产生了错误认识；
或者合同显失公平，双方的权利和义务严重不对等；
又或者一方通过欺诈、胁迫的手段，让对方在违背真实意愿的情况下签订了合同。
在这些可撤销合同的事由下，经过法院或者仲裁机构判定合同可以撤销，买方才有可能要求退还定金。
但要证明这些情况并不容易，需要进行举证，难度较大。
所以，一般情况下，走完挞定流程后定金很难退还。
案情回顾:
小朱与开发商签订房屋认购协议，并支付定金。后小朱因个人原因未能按约定时间签订购房合同，开发商按“挞定”流程没收了小朱的定金。小朱认为自己并非故意违约，要求开发商退还定金，开发商则以已走完“挞定”流程为由拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、从法律规定来看，定金具有担保性质，“挞定”是在买方未按约定履行义务时，卖方没收定金的行为。本案中开发商没收定金是按约定或法定程序对小朱不履行义务情况的处理。
2、若小朱要退还定金，除非有合同存在重大误解、显失公平等可撤销合同的事由，并经法院或仲裁机构判定合同可撤销。但小朱若要证明这些特殊情形，举证较为困难，所以通常情况下，走完“挞定”流程后其定金难以退还。
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