售楼纠纷应该找哪个部门解决
- 律师解析
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售楼纠纷发生后，可依据不同情况，通过多种途径解决。
1.与开发商协商：
这是解决纠纷的首选方式，能直接与开发商沟通问题并尝试解决。
但如果协商不成，可采取其他措施。
2.向房地产管理部门投诉：
当地房地产管理部门有权对开发商的销售行为进行监管。
若遇到纠纷，可向其投诉，他们会协调处理。
3.提起民事诉讼：
当涉及合同违约等民事纠纷时，比如开发商未按合同约定时间交付房屋，购房者可向人民法院提起民事诉讼，通过司法途径维护自身权益。
4.请求消协调解：
消费者协会处于中立地位，若有调解需求，可请其介入，促使买卖双方达成和解。
5.向工商部门举报：
若纠纷涉及欺诈等违反行政管理法规的行为，可向工商行政管理部门举报，由其依法进行查处。
在处理售楼纠纷时，要根据纠纷的具体性质和严重程度，选择恰当的部门和途径，这样才能有效解决问题。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同，合同约定开发商应于6月1日前交付房屋。但到了交房日期，开发商却未履行交付义务。小朱与开发商协商，要求尽快交房，开发商以各种理由推脱。小朱认为开发商违约，而开发商坚称延迟交房有合理原因，双方无法达成一致。
案情分析:
1、小朱与开发商就房屋交付问题产生合同违约纠纷，若协商不成，小朱可向当地房地产管理部门投诉，该部门有权对开发商销售行为监管并协调处理。
2、小朱也能向人民法院提起民事诉讼，通过司法途径维护自身权益，因开发商未按合同约定交付房屋属于合同违约。此外，还可请求消费者协会介入调解，若涉及欺诈等违法行政管理法规行为，可向工商行政管理部门举报。
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