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怎么起诉房屋租赁公司

#房屋租赁最新修订 | 2025-04-16

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律师解析: 当你决定起诉房屋租赁公司时，可按以下步骤进行：
1.确定管辖法院：
通常由被告住所地或者合同履行地的法院来管辖此类案件。
你需要找到对应的有管辖权的法院。
2.撰写起诉状：
起诉状里要清晰写明原告和被告的详细信息，比如姓名、住址、联系方式等。
诉讼请求部分，可根据实际情况提出，像解除租赁合同、让租赁公司返还已支付的租金、支付合同约定的违约金等。
同时，要详细阐述事实与理由，说明租赁公司具体的违约行为。
3.准备证据：
证据是胜诉的关键。
要收集租赁合同，它能证明双方的租赁关系；
租金支付凭证，如转账记录、收据等；
双方的沟通记录，如聊天记录、邮件等；
还有房屋现状照片，以证明房屋当前的状况。
这些证据能证明租赁关系的存在以及租赁公司的违约情况。
4.提交材料与缴费：
把写好的起诉状和准备好的证据提交给法院，并按照法院的要求缴纳诉讼费用。
5.参加庭审：
法院受理案件后会安排开庭时间，届时双方要到庭进行陈述、举证质证。
6.判决与上诉：
法院审理后会作出判决。
如果你对一审判决不服，可以在规定的期限内上诉到上级法院。
整个起诉过程必须严格依照法定程序和期限进行，这样才能合法维护自己的权益。

案情回顾:

小许与某房屋租赁公司签订租赁合同并支付租金。租赁期间，该公司出现违约情况，小许要求解除合同、返还租金并支付违约金，公司拒绝。小许决定起诉该公司，在选择管辖法院和准备证据等方面存在疑问，不知如何合法维护自身权益。

案情分析:

1、起诉房屋租赁公司，管辖法院一般为被告住所地或合同履行地法院，小许需依此确定起诉法院。
2、小许要撰写起诉状，写明原被告信息、诉讼请求及事实理由，同时准备租赁合同、租金支付凭证等证据证明租赁关系和公司违约。
3、向法院提交诉状和证据并缴纳诉讼费，法院受理后参加庭审陈述举证。若对判决不服，可在规定期限上诉。

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