祖上的老宅基地有继承权吗
- 律师解析
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1.宅基地与房屋继承规定
宅基地的所有权归集体，村民仅拥有使用权，所以宅基地本身不能被继承。
不过，宅基地上的房屋属于村民的合法财产，其继承是受法律保护的。
也就是说，继承人可以继承宅基地上的房屋，并且在房屋存在期间，能够继续使用该宅基地。
2.房屋继承手续办理
当办理房屋继承手续时，继承人需要前往房屋所在地的不动产登记机构申请相关登记。
办理过程中，需提交一系列材料，比如被继承人的死亡证明，以此证明被继承人已经离世；
遗嘱，这是确定房屋继承依据的重要文件；
还有继承人的身份证明，用于证明继承人的身份信息。
不动产登记机构会对提交的这些材料进行审核，在确认无误后，会依法办理房屋所有权转移登记手续。
最终，将房屋的所有权登记到继承人名下，这样继承人就取得了房屋以及相应宅基地的使用权益。
案情回顾:
小许的父亲去世，留下农村一处宅基地及上面的房屋。小许是城市户口，他想继承该房屋及宅基地，却遭到村里反对，村里认为小许是城市户口不能继承宅基地。小许则觉得房屋是父亲合法财产，自己有权继承。
案情分析:
1、宅基地归集体所有，村民仅有使用权，不能继承，但宅基地上的房屋是村民合法财产，继承受法律保护，所以小许可继承房屋。
2、小许要办理房屋继承手续，需到房屋所在地的不动产登记机构申请，提交被继承人死亡证明、遗嘱、自己的身份证明等材料，经审核后办理房屋所有权转移登记，从而获得房屋及相应宅基地使用权益。
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