购房纠纷怎么解决
- 律师解析
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在购房过程中，难免会遇到各种纠纷，而解决购房纠纷的方式有多种，下面为你详细介绍：
1.协商：
这是最便捷、最经济的解决方式。
购房者和开发商或卖家可直接就争议问题进行沟通，提出各自的想法和诉求，争取达成一致的解决方案。
2.调解：
若协商无果，可申请调解。
由中立的第三方介入，了解双方的矛盾点，从中斡旋，促使双方达成和解。
3.仲裁：
依据购房合同中的仲裁条款，或事后双方达成的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构。
仲裁机构会根据相关规定作出裁决，且该裁决具有终局性。
4.诉讼：
也可向法院提起诉讼。
在诉讼过程中，购房者要提供充分的证据，如购房合同、付款凭证等，来证明自己的主张。
法院会依据事实和法律作出判决。
若一方不履行生效判决，另一方可以申请强制执行。
具体选择哪种解决方式，要根据纠纷的实际情况和自身诉求来综合考量。
建议遇到购房纠纷时及时咨询专业律师，以更好地维护自身权益。
案情回顾:
小何与小李签订购房合同，小何支付房款后，发现房屋存在质量问题，要求小李解决并给予补偿。小李认为房屋交付时小何未提出异议，拒绝处理。双方就质量问题及补偿事宜产生争议，协商未能达成一致。
案情分析:
1、购房纠纷发生后，小何和小李首先尝试了协商方式解决争议，但未达成一致。若想继续解决纠纷，可申请中立第三方介入调解，争取达成和解。
2、他们也可以依据购房合同中的仲裁条款或事后达成仲裁协议，将纠纷提交仲裁机构裁决。或者小何向法院提起诉讼，诉讼中需提供购房合同、付款凭证等证据证明自身主张，若判决生效后一方不履行，另一方可申请强制执行。
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