房产纠纷多久失效
- 律师解析
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1.诉讼时效基本规定
房产纠纷的诉讼时效通常是三年，这一规定源自《中华人民共和国民法典》。
具体的起算时间，是从权利人知道或者应当知道自己的权利受到损害，同时也知道具体的义务人是谁开始。
例如，当你发现自己在房产方面的权益被侵害，并且清楚知道是谁实施了侵权行为，那么从这个时间点起，三年的诉讼时效就开始计算了。
2.时效的中断与中止
中断：
存在一些特殊情况会让时效中断，比如权利人向义务人提出履行相关义务的请求，或者义务人明确表示同意履行义务等。
一旦出现这些情况，诉讼时效就会从中断时起重新开始计算。
中止：
在诉讼时效期间的最后六个月内，如果因为不可抗力等障碍，导致权利人不能行使请求权，时效就会中止。
当中止时效的原因消除后，再经过六个月，诉讼时效期间就届满了。
3.注意事项
大家在遇到房产纠纷时，一定要及时行使自己的权利，防止因为时效问题而影响权益主张，避免自身的合法权益受到不必要的损失。
案情回顾:
小朱在2020年1月发现自己的房产权益被小李侵害，并且明确知晓侵权人是小李。但小朱并未立即采取行动。2021年5月，小朱向小李提出履行相关义务的请求，然而小李并未回应。到了2023年6月，小朱打算通过诉讼维护自己的权益，小李则以诉讼时效已过为由进行抗辩，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，房产纠纷诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。小朱2020年1月知晓权益受损和侵权人，正常诉讼时效至2023年1月。
2、2021年5月小朱向小李提出履行请求，导致诉讼时效中断，应从中断时起重新计算。所以小李以诉讼时效已过抗辩不成立。
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