房子烂尾了咋办
- 律师解析
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若房子遭遇烂尾，购房者可按以下步骤处理：
1.与开发商沟通并保存证据：
发现房子烂尾后，要第一时间和开发商联系，详细了解项目的具体情况以及他们提出的解决方案。
在此过程中，务必保存好各类相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，这些证据在后续维权时至关重要。
2.联合其他购房者维权：
若开发商无法给出有效的解决办法，购房者可以尝试与其他同样遭遇的业主联合起来，通过合法合规的途径，如集体与开发商协商、向相关部门反映等方式，增加维权的力度和影响力。
3.依据法律维权：
从法律层面来看，若因开发商资金链断裂导致项目停工，购房者有权依据购房合同追究其违约责任。
既可以要求解除合同，让开发商退还已付购房款及利息，并赔偿相应损失；
也可以要求开发商继续履行合同，完成房屋交付。
若烂尾是政府原因造成的，购房者可通过行政复议或行政诉讼，要求政府承担责任。
4.咨询专业律师：
建议购房者尽快咨询专业律师。
律师会结合具体的购房合同条款、实际情况以及当地的政策法规，为购房者制定出切实可行的维权方案，最大程度保障购房者的合法权益。
案情回顾:
小何购买了一套期房，然而到了交房时间，房子却烂尾了。小何多次与开发商沟通，开发商却一直拖延，拿不出解决方案。小何想知道自己该如何维权，是要求解除合同退款，还是要求开发商继续履行合同完成交付，心中十分纠结。
案情分析:
1、从法律角度看，小何可依据购房合同追究开发商违约责任。若因开发商资金链断裂致项目停工，小何有权要求解除合同，让开发商退还已付购房款及利息，并赔偿损失；也可要求开发商继续履行合同完成房屋交付。
2、小何可以尝试联合其他购房者，通过合法途径维权。若因政府原因导致烂尾，可通过行政复议或行政诉讼，要求政府承担相应责任。建议小何尽快咨询专业律师，制定维权方案。
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