宅基地可以作为抵押吗
- 律师解析
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1.宅基地常规抵押情况
一般来说，宅基地是不可以抵押的。
因为按照相关法律规定，宅基地的所有权归农民集体所有。
而且，宅基地的使用权既不能单独转让，也不允许抵押。
这样规定主要是为了保障农民的基本居住权益，让农民有稳定的居住场所。
2.特殊情况
当然，也存在一些特殊情形。
比如当以乡镇、村企业的厂房等建筑物进行抵押时，其占用范围内的建设用地使用权会一并抵押。
要是这块土地刚好是宅基地，那么对于其抵押的合法性以及后续处置的合规性就得谨慎对待了。
这是因为涉及到集体土地性质等诸多复杂问题。
3.建议
所以，通常宅基地不能用于抵押。
如果有人有抵押宅基地相关的需求，一定要详细咨询当地的自然资源部门和律师。
要综合考虑具体情况，确保整个抵押行为合法合规，避免引发不必要的法律风险，保障自身权益。
案情回顾:
小许因生意周转需要资金，想将自家宅基地进行抵押获取贷款。小李作为小许的朋友，提醒他宅基地一般不能抵押。但小许认为现在很多事情都有变通办法，坚持要尝试。小许与贷款机构签订了抵押合同，将宅基地抵押。事后，小李告知小许此行为可能违法，小许却觉得只要能拿到钱就行，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，宅基地属于农民集体所有，其使用权不得单独转让和抵押，目的是保障农民基本居住权益。小许将宅基地抵押的行为通常是不合法的。
2、虽然存在以乡镇、村企业厂房等建筑物抵押时，占用范围内建设用地使用权一并抵押的特殊情况，但涉及宅基地需谨慎处理合法性及后续处置合规性。小许应咨询当地自然资源部门及律师，避免法律风险。
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