房屋纠纷属于什么管辖范围内
- 律师解析
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1.房屋纠纷管辖性质
房屋纠纷通常属于专属管辖。
专属管辖意味着法律明确规定，某些案件只能由特定法院来管辖。
2.法律依据与原因
依据民事诉讼法，因不动产纠纷提起的诉讼，要由不动产所在地的人民法院管辖。
房屋作为典型的不动产，其纠纷一般由房屋所在地的法院处理。
这么规定是有多方面考量的。
一方面，便于法院对房屋相关证据进行调查核实。
比如房屋的实际状况、周边环境等，法院在当地调查会更便捷。
另一方面，有利于及时、有效地解决纠纷，还方便当事人参与诉讼，不用跑到很远的地方去打官司。
3.具体案件
像房屋产权确认纠纷、房屋买卖合同纠纷等常见的房屋纠纷类型，都由房屋所在地法院专属管辖。
4.注意事项
在确定管辖法院时，一定要准确明确房屋的具体坐落地址。
因为只有地址准确，案件才能正确地归到有管辖权的法院受理，避免因地址不清导致案件受理出现问题。
案情回顾:
小许与小李签订房屋买卖合同，交易位于A地的房屋。合同履行中双方产生纠纷，小许欲起诉小李。小许认为可在自己所在地法院起诉，小李则坚持应在房屋所在地A地法院起诉，双方就管辖法院产生争议。
案情分析:
1、根据民事诉讼法，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋属于不动产，此房屋位于A地，所以该房屋买卖合同纠纷应由A地法院专属管辖。
2、专属管辖是法律强制规定，这样规定便于法院对房屋相关证据调查核实，利于及时有效解决纠纷，也方便当事人参与诉讼。确定管辖法院时，需准确明确房屋具体坐落地址。
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