律图审稿专业委员会3轮严审

用房子给别人做担保可以撤销吗

#抵押担保 最新修订 | 2025-04-18
1.5w浏览
段文超律师
段文超律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:172人
专业处理抵押担保方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,抵押担保方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理抵押担保及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.抵押撤销的一般原则
房子做担保也就是抵押,一般不能随意撤销。
按照《民法典》规定,抵押权设立以后,抵押人没有经过抵押权人同意,不能转让抵押财产,除非受让人代为清偿债务让抵押权消灭。
所以,想要撤销房屋抵押担保,通常得获得抵押权人的同意。
2.可撤销的情况
债权人主动同意解除抵押关系,此时房屋抵押担保可以撤销。
债务人还清债务,那么抵押权自然就消灭了,担保也就随之撤销。
3.擅自撤销的后果
如果没有经过合法程序擅自撤销抵押,这可能构成违约,违约方需要承担违约责任
4.特殊原因下的撤销
若存在特殊原因,比如主合同无效、被撤销等情况,导致担保合同无效或者可撤销,此时可以通过法定程序请求法院确认担保合同无效或者撤销。
不过,这要求有充分的证据来证明存在符合法律规定的情形才行。

案情回顾:

小许向小李借款,并以自己的房子为该笔借款做抵押担保。后来小许想撤销房子的抵押,小李却不同意。小许认为自己有权利随意撤销,而小李则表示按规定不能随意撤销。双方为此产生争议,小许坚持要撤销,小李则强调需按法律程序来。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,抵押权设立后,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,撤销抵押一般也需抵押权人同意。本案中小许未经小李同意不能随意撤销抵押。
2、若要撤销抵押,要么债权人小李同意解除抵押关系,要么小许还清债务使抵押权消灭。否则小许擅自撤销可能构成违约,需担责。若小许能证明主合同无效等导致担保合同可撤销,可通过法定程序请求法院确认,但需充分证据。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

图文相关推荐

抵押担保案件·常见问题 更多

问题没解答? 125561人选择咨询律师
6379位律师在线平均3分钟响应99%好评
用房子给别人做担保可以撤销吗
一键咨询
  • 146****3722用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    138****3187用户3分钟前提交了咨询
    153****2432用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    156****8156用户1分钟前提交了咨询
    141****8327用户3分钟前提交了咨询
    137****4476用户1分钟前提交了咨询
    145****7577用户1分钟前提交了咨询
    157****4101用户4分钟前提交了咨询
    143****3103用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
  • 173****7412用户2分钟前提交了咨询
    151****1157用户4分钟前提交了咨询
    166****7668用户1分钟前提交了咨询
    168****8663用户2分钟前提交了咨询
    138****1478用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    161****2531用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    175****6216用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    146****7810用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    130****0278用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    135****5567用户2分钟前提交了咨询
    157****1667用户2分钟前提交了咨询
    173****5853用户4分钟前提交了咨询
    171****4523用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    150****1166用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    130****5064用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    156****6203用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    150****6032用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    151****0313用户1分钟前提交了咨询
    156****0680用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    155****3220用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    130****6406用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    147****8126用户3分钟前提交了咨询
    165****0802用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    177****5222用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    143****1557用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    135****6761用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    172****7804用户2分钟前提交了咨询
    138****8120用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    131****4062用户3分钟前提交了咨询
    173****4320用户1分钟前提交了咨询
    154****0157用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    154****3584用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    147****8353用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    150****1568用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    155****5363用户3分钟前提交了咨询
    171****5804用户2分钟前提交了咨询
    138****2420用户2分钟前提交了咨询
    168****0210用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    155****0714用户2分钟前提交了咨询
    132****3355用户4分钟前提交了咨询
    155****1165用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
常州178****1533用户4分钟前已获取解答
南通135****4863用户3分钟前已获取解答
扬州134****5329用户4分钟前已获取解答
死缓一般情况最少服刑多长时间
1w浏览2026-02-04
法院审判的最长期限是多久
1w浏览2026-02-04
精神病打人轻微伤能拘留吗,想了解如何处理精神病患者的打人行为?
[律师回复] 对于精神病患者打人致轻微伤是否能拘留以及如何处理其打人行为,需要分不同情况来看: 关于是否能拘留 这取决于该精神病人在实施打人行为时的精神状态,具体如下: 不能辨认或者不能控制自己行为 :依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第十三条,精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候违反治安管理的,不予处罚,但是应当责令其监护人严加看管和治疗。所以在这种情况下,不会对其进行拘留。 间歇性精神病人在精神正常时 :间歇性的精神病人在精神正常的时候违反治安管理的,应当给予处罚。如果符合拘留条件,是可以对其进行拘留的。比如,间歇性精神病人在未发病、精神状态正常时与他人发生冲突并将对方打成轻微伤,公安机关可以按照《治安管理处罚法》对其处以行政拘留。 处理精神病患者打人行为的一般方式 鉴定精神状态 :当发生精神病患者打人事件后,首先要对其精神状态进行专业鉴定。由具有资质的精神病鉴定机构,通过一系列专业的检查、评估和诊断,确定其在实施打人行为时是否处于不能辨认或者不能控制自己行为的状态。 治安处罚 : 不予处罚情形 :如前文所述,精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为时打人致轻微伤,不予治安处罚,但责令其监护人严加看管和治疗。 给予处罚情形 :间歇性精神病人在精神正常时打人致轻微伤,根据《治安管理处罚法》第四十三条,殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。 民事赔偿 :无论精神病人是否承担治安责任,其监护人都需要承担民事赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十八条,无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的,可以减轻其侵权责任。赔偿的范围通常包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。 强制医疗 :如果精神病人实施暴力行为,危害公共安全或者严重危害公民人身安全,经法定程序鉴定依法不负刑事责任的,有继续危害社会可能的,可以予以强制医疗。这需要由人民法院决定,公安机关执行。
4.4w浏览
打架且逃逸判多少年刑期
1w浏览2026-02-04
孕妇判了死刑怎么办
1w浏览2026-02-04
非法爆破判刑吗
1w浏览2026-02-04
顶部
程理想律师
程理想律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州135****9004用户4分钟前已提交咨询
无锡152****6871用户4分钟前已获取解答
扬州156****5815用户4分钟前已提交咨询
南京177****4343用户2分钟前已获取解答
连云港152****8977用户4分钟前已提交咨询
苏州188****8484用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换