中介收了钱不给房东可以退回吗
- 律师解析
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1.能否退回款项需视具体情况：
若中介和房东有代收款项的明确约定，可简单理解为双方签好了协议，规定中介代收后要转给房东。
但中介收款后却没按约定转给房东，这种情况下房东有权让中介返还，因为中介的行为属于不当得利。
若房东没委托中介代收，可理解为房东没给中介这个权利，中介却擅自收了款项，此时房东能以无权代理为由，要求中介返还。
中介代收款项后，要是因为自身问题，比如挪用了钱，导致没办法正常把钱交给房东，房东可追究其违约责任，不仅能要求退回款项，还能让中介承担相应的赔偿责任。
2.特殊情况：
若房东和中介还有其他法律关系或约定，对款项处理有不同安排，那就得按照具体的条款来确定款项能否退回。
3.解决办法：
总之，房东首先要明确款项的性质，以及和中介之间的约定，然后可以通过协商、发函或者诉讼等方式来维护自己的权益。
案情回顾:
小何是房东，将房屋委托给中介小胡出租。租客小丽向小胡支付了租金，小何要求小胡转交所收租金，小胡却未转交。小何认为小胡应立即返还租金，小胡则称与小何另有约定，不应此时返还，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若小何与小胡有代收款项的明确约定，小胡收款后未依约转交给小何，小胡构成不当得利，小何有权要求其返还。
2、若小何未委托小胡代收，小胡擅自收取款项，小何可基于无权代理要求小胡返还。若因小胡自身原因致款项无法交付，小何可追究其违约责任，要求退回款项并赔偿。若双方另有约定，需依具体条款确定能否退回。小何应先明确款项性质及约定，再通过合理途径维权。
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