购房合同签订前可以修改吗
- 律师解析
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1.购房合同签订前可修改
在签订购房合同之前，合同一般是能够修改的。
从法律层面讲，在合同订立阶段，买卖双方还在协商，对合同条款有调整的余地。
2.可修改的内容与方式
只要双方达成一致，无论是房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间这些主要条款，还是其他附属条款，都能修改。
修改方式有两种，一是签订补充协议，明确修改内容和双方新的约定；
二是直接在原合同相应条款处修订，然后双方签字确认。
3.修改合同的原则
不过，修改合同要遵循公平、自愿、合法的原则。
要是一方凭借优势或利用对方劣势，让合同条款明显不公平，那么受损害的一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销该条款。
所以，在修改合同时，一定要保证双方表达的是真实意愿，这样才能避免日后产生纠纷，让购房过程更加顺利。
案情回顾:
小何与小李签订购房合同前，小何认为合同中交房时间过晚，要求修改。小李则觉得按原时间交房没问题，不愿意修改。双方为此产生争议。经进一步协商，小何提出可适当提高购房价格，以此换取提前交房，小李考虑后同意了。但小李提出以补充协议形式明确，小何却想直接在原合同上修改，双方再次陷入分歧。
案情分析:
1、在购房合同签订前，依据法律规定，双方处于协商阶段，对合同条款有调整空间，像交房时间这类主要条款，只要协商一致就可修改。
2、双方修改合同应遵循公平、自愿、合法原则。小何以提高价格换取提前交房是合理协商。而修改方式无论是签补充协议还是原合同修订，只要双方达成一致均可，但都要确保是双方真实意愿表达，避免显失公平引发后续纠纷。
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