房租不给跑路怎么办
- 律师解析
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如果房东收了房租后跑路，可按以下步骤处理：
1.尝试联系房东：
先查看租赁合同，里面一般有房东身份信息。
确定身份后，尝试与房东取得联系，发函要求其退还房租。
2.提起民事诉讼：
若联系不上房东，可向房屋所在地基层法院提起民事诉讼，诉求为房东返还房租并承担违约责任。
立案时，要准备好租赁合同、付款凭证等证据，这些能有力支撑你的诉求。
3.向公安机关报案：
若房东跑路涉及金额较大，涉嫌合同诈骗，应向公安机关报案。
警方立案后会展开侦查工作。
4.借助第三方协调：
在等待处理结果时，可通过房屋中介等第三方尝试联系房东，看能否解决问题。
5.处理房屋被转租情况：
若房屋已被房东出租给他人且他人正常使用，你可以尝试与实际居住人协商腾退房屋；
也可要求房东从实际居住人处获得的租金中返还你相应部分。
遇到房东跑路不要慌，按上述措施一步步处理，以维护自身合法权益。
案情回顾:
小何与房东小李签订房屋租赁合同并支付了一年房租。然而，小李收租后却消失不见。小何尝试联系小李无果，此时小胡也居住在该房屋，称也是从房东处租的。小何不知如何要回房租，也不知该如何处理小胡占用房屋的情况，遂引发争议。
案情分析:
1、小何可先查看租赁合同获取小李身份信息，尝试发函催其退还房租。若联系不上，可向房屋所在地基层法院提起民事诉讼，准备好租赁合同、付款凭证等证据，要求小李返还房租并承担违约责任。
2、若涉及金额较大，小李可能涉嫌合同诈骗，小何可向公安机关报案。在等待过程中，可通过房屋中介等第三方协调。对于小胡占用房屋问题，小何可与小胡协商腾退，或要求小李从所收小胡租金中返还相应部分。
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