中介隐瞒事实可以解除合同吗
- 律师解析
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在涉及中介隐瞒事实的情况时，能否解除合同要根据具体情形来判断。
1.重大事项隐瞒：
若中介隐瞒的是重大事项，且该事项对合同目的的实现有决定性影响，根据《民法典》相关规定，受欺诈的一方有权向人民法院或仲裁机构请求撤销合同。
合同被撤销后，自始至终都不具有法律效力，等同于合同解除。
比如，中介故意不告知房屋存在严重质量问题，购房者在不知情的情况下签订了购房合同，此时购房者就有权请求撤销合同，从而达到解除合同的目的。
2.非重大事项隐瞒：
要是中介隐瞒的并非重大事项，对合同目的的影响较小，一般不能直接解除合同。
这种情况下，当事人应先和中介进行协商，要求中介承担违约责任，比如赔偿相应的损失等。
若协商没有结果，当事人可以通过诉讼等法律途径来解决，最终由法院判定是否满足解除合同的条件。
总之，遇到中介隐瞒事实的情况，要依据隐瞒事项的性质来采取合适的应对措施。
案情回顾:
小何通过中介小胡购买房屋，签订购房合同后发现房屋存在严重质量问题，而小胡在交易过程中并未告知该情况。小何认为中介隐瞒重大事实，影响了合同目的实现，要求解除合同；但小胡称此问题对合同目的影响不大，不同意解除。
案情分析:
1、依据《民法典》，若中介隐瞒的事实属重大事项且足以影响合同目的实现，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。本案中房屋严重质量问题若属实，影响合同目的，小何有权撤销合同实现解除效果。
2、若隐瞒事实并非重大事项，对合同目的影响不大，一般不能直接解除合同。此时小何可先与中介协商要求其承担违约责任，协商不成可通过诉讼，由法院判定是否符合解除条件。
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