父母出资为子女购房协议有效吗
- 律师解析
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1.协议的有效性：
父母出资为子女购房所签订的协议通常是有效的。
从法律层面来讲，这类协议属于合同。
只要协议内容是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫、重大误解等可能导致合同可撤销的情况，同时不违反法律法规的强制性规定，那么该协议就具备法律效力。
2.不同约定的影响：
举个例子，如果父母明确表示出资是对子女个人的赠与，并且签订了书面协议来约定这一点，那么在子女离婚等情形下，这笔出资可能会被认定为子女的个人财产。
然而，如果没有明确的约定，在子女婚后父母出资购房时，若无相反的约定，这笔出资一般会被视为对夫妻双方的赠与。
3.签订协议的要点：
所以，在签订父母出资为子女购房的协议时，一定要清晰明确出资的性质，比如是赠与还是借款；
同时也要明确房屋的归属，到底是子女个人所有还是夫妻共同所有等关键内容。
只有这样，才能更好地保障协议各方的合法权益。
案情回顾:
小何和小丽是夫妻，婚后小何的父母出资为他们购买了一套房产。小何认为父母出资是对自己个人的赠与，因为父母曾口头说过。但小丽觉得这是对夫妻双方的赠与。双方为此产生争议，小何父母拿出一份协议，称已明确是对小何个人的赠与，而小丽质疑协议的效力。
案情分析:
1、从法律角度，父母出资为子女购房协议属于合同范畴。若协议是双方真实意思表示，无欺诈、胁迫等可撤销情形，且不违反法律法规强制性规定，就有效。本案中若小何父母协议符合这些条件，应认定有效。
2、若没有明确约定，婚后父母出资购房，若无相反约定，一般视为对夫妻双方的赠与。所以签订协议时清晰明确出资性质、房屋归属等关键内容，才能保障各方权益。
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