购房合同和网签合同一起签吗
- 律师解析
-
1.合同概念
购房合同和网签合同并非同时签订。
购房合同是买卖双方针对房屋买卖事项达成的协议，在这份合同里，会详细明确双方在房屋交易过程中的权利和义务，比如房屋价格、付款方式、交房时间等。
而网签合同是把购房合同拿到房地产管理部门进行备案的一种形式。
2.签订顺序
一般情况下，买卖双方会先签订购房合同。
在签订时，双方会对合同中的各项条款进行仔细商讨和明确，确保自身权益得到保障。
之后，房地产开发企业或者房屋出售方会在规定时间内，携带购房合同以及其他相关材料，前往相关部门办理网签手续。
3.网签作用
网签的主要作用是防止出现一房多卖等不良现象，能够有效保障房屋交易的安全。
所以，正常的流程是先签订购房合同，然后再进行网签。
虽然网签合同的内容是以购房合同为基础，二者紧密相连，但在签订时间上存在先后顺序。
案情回顾:
小许与小丽签订了房屋买卖合同，约定了房屋价格、交付时间等具体内容。然而，小许在签订合同后得知，小丽迟迟未办理网签手续。小许认为小丽应尽快办理，保障交易安全，而小丽觉得签订了购房合同就已完成交易，网签不着急。双方因此产生争议。
案情分析:
1、购房合同是买卖双方达成的房屋买卖协议，明确了双方权利义务，具有法律效力。本案中小许和小丽签订的购房合同是合法有效的。
2、网签合同是将购房合同在房地产管理部门备案的方式，主要为防止一房多卖等风险。按通常流程，应先签购房合同，再进行网签。所以小丽应按照流程及时办理网签手续。
0
问题没解答? 125386人选择咨询律师
购房合同和网签合同一起签吗
一键咨询
