军产租赁合同无效怎么办
- 律师解析
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1.明确合同无效原因：
当军产租赁合同被判定无效时，首要任务是找出导致合同无效的原因。
若合同因违反法律法规强制性规定等因素而无效，那么该合同从一开始就不具备法律约束力。
2.划分已履行部分责任：
对于合同已履行的部分，双方要依据各自的过错来承担相应责任。
若合同无效是由一方的过错造成的，那么有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失。
要是双方都存在过错，那就各自承担相应的责任。
3.处理租赁物及费用返还：
合同无效后，租赁物要进行返还。
承租方需要将租赁的军产归还给出租方，同时，出租方也应把已收取的租金等费用退还给承租方。
若存在添附情况，双方可以先协商确定添附物的归属和补偿问题，若协商无果，可通过法律途径解决。
4.解决纠纷途径：
建议双方先尝试通过协商来解决纠纷。
若协商无法达成一致，可通过诉讼等法律程序，由法院根据具体事实和法律规定，对责任承担、财产返还等问题作出公正裁决，以此维护自身的合法权益。
案情回顾:
小许与军队某单位签订军产租赁合同，将一处军产租给小许使用。然而，小胡发现该合同可能因违反法律法规强制性规定而无效。小许认为自己投入大量资金对租赁军产进行添附，即便合同无效，军队某单位也应给予补偿；而军队某单位则觉得小许有审查合同合法性的义务，自身不应承担补偿责任，双方就此产生纠纷。
案情分析:
1、此军产租赁合同若因违反法律法规强制性规定无效，自始不具有法律约束力。双方需根据各自过错承担相应责任。若一方过错致合同无效，有过错方应赔偿对方损失；若双方均有过错，则各自担责。
2、合同无效后，小许应返还租赁的军产，军队某单位应返还已收取的租金。对于添附物，双方可先协商确定归属及补偿问题，协商不成可通过诉讼，由法院依法裁决。
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