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租赁合同无效能否导致转租合同无效

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最新修订 | 2024-02-19
1、租赁合同与转租合同的效力应当分别审查,即分别根据民法典及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。出租人与承租人之间的租赁合同无效,承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效。
2、租赁合同无效,次承租人是否可以在出租人与承租人之间的诉讼中直接要求承租人或出租人赔偿赔偿装饰装修物损失或承担违约责任出租人与承租人之间的租赁合同如果被确认为无效或撤销,次承租人要求租赁合同的承租人或出租人赔偿装饰物损失或承担违约责任的,该主张与出租人和承租人之间的租赁合同纠纷不属于同一法律关系,因此不能在同一案件一并主张,次承租人应当就其主张另行。
3、如果判决次承租人腾退房屋的,应当询问次承租人是否就装饰装修物申请采取必要的证据保全措施,次承租人为保护其权益也应当主动向提出以鉴定等方式对装饰装修物价值进行证据保全。
租赁合同无效能否导致转租合同无效
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擅自转租会导致租赁合同无效吗
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招标无效导致合同无效吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和招标无效导致合同无效吗相关的法律规定。
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租到违章房导致合同无效怎么赔偿
1、承租人有权要求出租人退还所缴纳的租金、押金、租赁保证金等合同约定的费用。2、承租人已经对房屋进行了装饰装修的,有权按照双方的过错程度向出租人主张装修损失。《房屋租赁合同解释》第13条规定,承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人赔偿损失的,法院应予支持。
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房产纠纷
把租的车卖掉构成侵占罪还是诈骗
[律师回复] 解析:
将租来之车辆出售,已触犯刑法,被归类为刑事犯罪事件。具体而言,此类行为构成诈骗罪,依照法律规定,涉案金额达到一定数量级别的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事制裁,并可能附加罚款;若涉案金额相当庞大,或涉及更为严重的情节,则需承担三年以上直至十年以下有期徒刑的刑罚,同时还须缴纳罚金;而对于那些涉案金额极其巨大,或涉及到其他极端严重情节的罪犯,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还会被课以罚金或没收全部财产。关于诈骗罪的构成要素,主要包括以下四个方面:
首先,诈骗罪所侵害的客体是公私财物的所有权;
其次,诈骗罪在客观层面上表现为采用欺骗手段获取数额较大的公私财物;
再次,诈骗罪的实施者通常为一般主体;
最后,从主观角度来看,诈骗罪的实施者必须具有明确的故意心态。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
律图丰都县
律图丰都县
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快速解决“刑事辩护”问题
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公司职务侵占罪时效是多久
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的追诉时效问题,根据现行法规,其有效期长达20年之久。若在时限内未予追究公诉职责,但在超过20年后仍被视为必要追诉的情况下,需经由最高人民检察院批准同意,方可继续进行追诉工作。
值得注意的是,职务侵占罪的法定最高刑罚为无期徒刑,因此,当犯罪行为发生超过20年之后,便不再予以追诉。对于公司、企业或其他单位的职员,他们利用职务上的便利条件,将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额达到一定程度的,将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;若涉案金额巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,同时还可附加没收个人财产的附加刑罚。
此外,国有公司、企业或其他国有单位中的公务员及国有公司、企业或其他国有单位委派至非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,如有上述违法行为,也将依据相关规定接受相应的惩罚。
其次,关于犯罪行为的追诉期限,根据法律规定,犯罪行为经过下列期限后,将不再予以追诉:
(一)法定最高刑罚为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑罚为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑罚为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑罚为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
然而,若在二十年之后仍被认为必须追诉的,需报请最高人民检察院批准同意,方能继续进行追诉工作。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
律图果洛
律图果洛
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抢夺罪无前科判多久
[律师回复] 解析:
首先,关于抢夺罪的量刑标准,依照我国现行法律法规的规定,对于那些以暴力手段、威胁恐吓或其他不正当方式,非法侵占他人财物者,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并同时处以罚金的严厉惩罚;若犯罪情节较为严重,例如存在以下八种情况之一的,则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且还需承担相应的罚金或没收财产的责任:
1.在他人住所内实施抢劫行为的;
2.在公共交通工具上进行抢劫活动的;
3.对银行或其他金融机构实施抢劫的;
4.多次进行抢劫或者抢劫金额巨大的;
5.因抢劫导致他人重伤、死亡的;
6.假扮成军警人员进行抢劫的;
7.持有枪支进行抢劫的;
8.抢劫军用物资或参与抢险、救灾、救济等活动中的物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图定西
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哪些情形会导致融资租赁合同无效
1、出租人主体资格不合法,从而导致融资租赁合同被认定为无效。2、融资租赁的标的物存在违法情形,造成融资租赁合同无效。3、承租人与出卖人之间进行恶意串通,骗取出租人的资金,导致融资租赁合同无效。4、通过融资租赁合同来规避国家有关法律法规。5、依照有关法律法规规定,应认定为无效的融资租赁合同。
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房产纠纷
盗窃罪能办理无犯罪证明吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,这种现象是不应发生的。只要曾经受到过刑事处罚,不论是四十年还是八十年,都应当被视为终生不能开具"无犯罪记录证明"的案例。
第二点,关于涉嫌盗窃而未曾提出诉讼的情况,如果检察机关无法对犯罪嫌疑人提起公诉,那么这个犯罪嫌疑人便被认定为无罪,在这种无罪情况下,便不可能存在犯罪记录。
然而,对于违反了刑事诉讼法的规定,对公民采取了拘留措施的行为,或者按照刑事诉讼法的规定,以特定的条件和程序对公民采取了拘留措施,但拘留期限超出了刑事诉讼法所规定的时限,随后又决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪,从而终止追究刑事责任的情况,也应视为无犯罪记录。
根据相关法律法规,盗窃公私财物,数额达到一定程度,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;若数额巨大或存在其他严重情节的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能需要承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图滁州
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绑架罪致人死亡罪名是什么
[律师回复] 解析:
1.对于实施绑架行为导致被绑架者死亡的犯罪行为,应当认定为绑架罪,并根据情节严重程度处以无期徒刑甚至死刑,同时还须依法剥夺其个人全部财产。
2.绑架罪,是指行为人为达到勒索财务或满足自身其它非法需求的目的,利用被绑架者的近亲或其他相关人员高度关注被绑架者人身安全和健康状况的心理特征,采用暴力手段、威胁恐吓或药物麻醉等方式,强行控制他人的行为。
其中,致使被绑架者死亡是指行为人的绑架行为与被绑架者最终死亡之间存在直接的因果关联性,行为人对此种死亡结果至少应承担过失的法律责任。若被绑架者的死亡与行为人的绑架行为并无直接的因果联系,则该死亡结果对于行为人来说应视为意外事件。例如,被害者因自行吸烟引发火灾而不幸身亡,我们无法要求实施绑架行为的罪犯为此承担刑事责任;又如,被绑架者的亲属由于精神遭受重大打击而选择自杀,此种情况亦不应纳入绑架“致人死亡”的范畴之内。
3.杀害被绑架者,是指在绑架过程中,行为人出于故意心态,直接导致被害人死亡的恶劣行径。此类杀害行为从根本性质上讲属于典型的故意杀人行为,然而在司法实践中,并未将其独立认定为故意杀人罪,而是将其视为主要犯罪行为——绑架行为的附属部分,作为绑架罪的结果加重犯进行处罚,无需实行数罪并罚。理论界将这类现象称为包容犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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