开发商一房二卖找哪个部门解决
- 律师解析
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当遇到开发商一房二卖的情况，可按以下步骤维护自身权益：
1.协商解决：
先尝试与开发商沟通，明确指出其行为已构成违约，要求开发商承担违约责任。
具体包括退还已支付的房款，并且根据合同约定或实际损失给予相应赔偿。
2.相关部门投诉：
若与开发商协商无果，可向房地产管理部门投诉。
该部门对开发商的销售行为有监管权，能对其违规的一房二卖行为进行查处。
同时，也可向消费者协会反映情况，消协会发挥调解作用，促使问题得到妥善处理。
3.法律途径维权：
若上述方法都无法解决纠纷，可根据实际情况，选择向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。
在进行诉讼或仲裁时，要准备好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以此证明与开发商存在房屋买卖关系，以及开发商确实存在一房二卖的事实。
法院或仲裁机构会依据事实和法律作出公正裁决，保障您的合法权益。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同并支付了房款。然而，后来小朱发现该开发商又将此房卖给了小李。小朱要求开发商承担违约责任，退还房款并给予赔偿，但开发商拒绝协商。小朱不知该如何维护自身权益。
案情分析:
1、小朱可向房地产管理部门投诉，因为其有权对开发商的一房二卖违规销售行为进行查处。
2、小朱也能向消费者协会反映，借助消协力量协调处理。若纠纷仍未解决，小朱可依据具体情况选择向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，同时需提供购房合同、付款凭证等证据，证明房屋买卖关系及开发商一房二卖行为，法院或仲裁机构会依法裁决。
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