对房屋建筑面积有疑问怎么解决
- 律师解析
-
在处理房屋建筑面积问题时，您可按以下步骤操作：
1.查看合同：
先仔细查看购房合同及相关附件，明确合同里对建筑面积的具体约定以及计算方式。
要是对合同内容存在疑问，可要求开发商提供房屋测绘报告。
这份报告由具备专业资质的测绘机构出具，是关于房屋面积的权威文件。
2.申请复测：
若您觉得测绘报告存在错误，能申请复测。
复测要委托双方都认可且有资质的第三方测绘机构来进行。
复测费用通常由责任方承担。
3.争议解决：
如果和开发商就建筑面积问题协商无果，可按照合同约定的争议解决方式处理，例如选择仲裁或诉讼。
进行诉讼时，您需要提供相关证据来支持自己的主张，像购房合同、与开发商的往来沟通记录、测绘报告等。
法律会依据事实和相关规定，对房屋建筑面积的争议作出公正裁决。
案情回顾:
小朱购买了一套商品房，入住后发现房屋实际面积与购房合同约定的建筑面积存在差异。小朱查看合同，对建筑面积的计算方式存疑，便要求开发商提供房屋测绘报告。拿到报告后，小朱认为报告可能有误，申请复测。开发商不同意由小朱指定的第三方测绘机构进行复测，双方就复测机构无法达成一致，且就建筑面积问题协商无果，小朱决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、依据相关规定，小朱有权查看购房合同及附件确认建筑面积约定和计算方式，也可要求开发商提供房屋测绘报告。若认为报告有误，可申请复测，复测应委托双方认可的有资质的第三方测绘机构。
2、当与开发商协商不成时，小朱可按合同约定的争议解决方式处理，如仲裁或诉讼。在诉讼中，小朱需提供购房合同、沟通记录、测绘报告等证据，法律会依据事实和规定作出公正裁决。
0
问题没解答? 125537人选择咨询律师
对房屋建筑面积有疑问怎么解决
一键咨询
