无偿租赁合同可以随时终止吗
- 律师解析
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1.无偿租赁合同能否随时终止，不能一概而论。
2.不定期无偿租赁合同情况：
若租赁合同里未约定租赁期限，或者约定得模棱两可，就会被视为不定期租赁。
在这种不定期租赁情形下，当事人可以随时解除合同。
不过，解除前需要在合理期限之前通知对方。
比如租客要提前搬走，得提前一段时间告知房东，给房东寻找新租客的时间。
3.固定期限无偿租赁合同情况：
当无偿租赁合同有明确的固定租赁期限时，在未到期前，双方都要按照合同约定履行自己的义务，不能随意终止合同。
如果一方未经对方同意擅自提前终止合同，就构成了违约。
违约方需要承担违约责任，常见的就是赔偿对方因合同提前终止而遭受的损失。
例如房东提前收回房屋，导致租客重新找房产生额外费用，房东就需要赔偿这部分费用。
4.结论：
无偿租赁合同是否能随时终止，关键要看具体合同条款的规定。
案情回顾:
小朱将闲置房屋无偿租给小李，签订的合同未明确租赁期限。一段时间后，小朱因自身需求想收回房屋，便要求小李立刻搬走。小李认为小朱未提前通知，自己仓促间无法找到合适住处，拒绝立即搬离，双方因此产生争议。
案情分析:
1、此案件中，由于合同未约定租赁期限，根据法律规定应视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。
2、小朱未在合理期限前通知小李，其要求小李立刻搬走的行为不符合法律规定。而小李拒绝立即搬离的主张具有一定合理性，小朱若想收回房屋，应给予小李合理的准备时间。
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