房子是自己买的离婚了归谁
- 律师解析
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在离婚房产分割问题上，需要分情况来看：
1.婚前购房：
如果房子是在你结婚前购买，并且房产证上只登记了你一个人的名字，按照法律规定，这套房子属于你的婚前个人财产。
在离婚的时候，对方没有权利要求分割这套房子。
2.婚后购房：
要是房子是在你们结婚之后购买的，就算房产证上只有你一个人的名字，在没有特殊约定的情况下，一般会被认定为夫妻共同财产。
离婚时，夫妻双方通常会先协商如何分割房产。
要是协商不成功，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
共同还贷情况：
比如婚后夫妻双方一起偿还了部分房贷，那么共同还贷的部分以及相应的增值部分，对方有权要求分割。
个人积蓄购房：
要是购房的资金全部来自你婚前的个人积蓄，并且你能证明资金的流向，就可以主张这套房子仍然是你的个人财产。
所以，判断房子在离婚时如何分割，关键要看购房时间、资金来源以及是否有特殊约定等因素。
案情回顾:
小朱和小丽结婚多年后决定离婚，二人就房产分割产生争议。该房屋登记在小朱名下，小朱称房子是自己婚前用个人积蓄购买，应属个人财产，小丽无权分割。但小丽认为即使是婚前购买，婚后二人共同偿还了部分房贷，自己对房屋也有权益。
案情分析:
1、若该房为小朱婚前购买且登记在其个人名下，依法律规定属于其婚前个人财产，离婚时小丽本无权分割。但因婚后二人共同还贷，共同还贷及相应增值部分小丽有权主张分割。
2、若小朱能证明购房资金全部来自其婚前个人积蓄且资金流向清晰，可主张该房仍为个人财产。最终分割需结合购房时间、资金来源及有无特殊约定等因素判定。
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