起诉开发商要准备什么材料
- 律师解析
-
当需要起诉开发商时，要准备好以下材料来维护自身合法权益：
1.起诉状：
在起诉状里，要清楚写明原告和被告的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。
同时，明确列出诉讼请求，比如要求开发商退款、赔偿损失等，并详细阐述相关的事实与理由。
2.证据材料：
证据材料至关重要。
购房合同能证明双方存在买卖关系以及各自的权利和义务；
付款凭证，如银行转账记录、收据等，可证实自己已经履行了付款义务。
若房屋存在质量问题，需准备照片、鉴定报告等相关证据。
此外，交房凭证、与开发商沟通协商的聊天记录、邮件等也可能需要提供。
3.身份证明：
如果原告是自然人，提供身份证复印件；
若为法人或其他组织，则要提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书等。
4.授权委托材料：
要是委托律师代理诉讼，必须有授权委托书，明确律师的代理权限。
准备齐全上述材料后，向有管辖权的法院提交，便可启动诉讼程序。
案情回顾:
小朱购买了某开发商的房子并支付房款，但入住后发现房屋存在质量问题。小朱多次与开发商沟通协商，却未得到满意解决。于是，小朱决定起诉开发商，然而对于起诉应准备哪些材料并不清楚，与身边朋友在材料准备范围上产生争议，朋友认为只需购房合同和付款凭证即可，小朱则觉得还应有其他材料。
案情分析:
1、依据法律规定，起诉开发商需准备多类材料。起诉状要写明原被告基本信息、诉讼请求、事实与理由；证据材料涵盖购房合同、付款凭证、房屋质量问题相关证据等；身份证明根据原告身份不同提供相应材料；若委托律师还需授权委托材料。
2、小朱应按上述要求准备齐全材料，向有管辖权的法院提交，以此启动诉讼程序，维护自身合法权益。
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