警察可以调解租房纠纷吗
- 律师解析
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1.警察可调解租房纠纷：
租房纠纷发生时，警察一般能对其进行调解。
这是因为在民事纠纷里，公安机关具备调解职能，而租房纠纷属于民事范畴。
2.调解的具体流程：
当双方因租房问题产生争议并报警后，警察会介入处理。
首先，他们会详细了解纠纷的具体情况，搞清楚双方争议的焦点所在。
接着，依据相关法律法规以及公平公正的原则开展调解工作。
在调解过程中，会涉及到租金支付方式与时间、房屋维修责任的归属、物品损坏赔偿的标准等诸多常见问题。
警察会积极促使双方就这些问题达成一致的解决方案。
3.调解结果及效力：
若调解成功，双方需签订调解协议，此协议具有一定的法律效力，可约束双方按约定履行。
4.特殊情况处理：
不过，如果纠纷中涉及刑事犯罪等严重违法行为，警察就不会单纯进行调解，而是按照相应的法律程序进行处理。
案情回顾:
小朱将房屋租给小李，在租赁期间，双方因租金支付时间和房屋维修责任问题产生争议。小李认为小朱应先维修房屋破损的门窗，再支付租金；而小朱则要求小李先支付租金，再进行维修。双方僵持不下，于是报警寻求解决。
案情分析:
1、此租房纠纷属于民事范畴，公安机关具有调解职能，所以警察可对此纠纷进行调解。警察会了解双方争议焦点，即租金支付和房屋维修先后顺序问题。
2、警察会依据相关法律法规及公平公正原则，促使双方就解决方案达成一致。若调解成功，双方签订的调解协议具有一定法律效力。若纠纷涉及刑事犯罪等严重违法行为，警察会按相应法律程序处理。
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