房子烂尾了应该找谁
- 律师解析
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如果房子遭遇烂尾情况，可按以下步骤处理：
1.仔细查看购房合同：
合同是维权的关键依据，要认真确认合同中与开发商约定的交房时间、违约责任等条款。
详细了解这些内容，能让我们在后续处理烂尾问题时做到心中有数。
2.积极与开发商沟通：
主动与开发商交流，了解房子烂尾的具体原因以及他们的后续解决方案。
要是开发商有能力继续建设并交房，就可以和他们协商新的交房时间以及赔偿事宜，争取保障自己的权益。
3.向政府相关部门反映：
可以向住建局、房管局等政府部门反映情况。
政府具有协调资源的能力，可能会介入协调，推动项目复工，或者帮助购房者解决面临的问题。
4.考虑采取法律途径：
根据合同约定追究开发商的违约责任，要求他们承担赔偿损失、支付违约金等责任。
若开发商资不抵债进入破产程序，购房者要及时向管理人申报债权，参与破产财产分配。
在此过程中，要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便更好地维护自身权益。
案情回顾:
小朱购买了一套期房，然而到了合同约定的交房时间，房子却烂尾了。小朱找开发商沟通，开发商表示因资金问题无法确定后续建设时间。小朱不满开发商的态度，双方就交房时间和赔偿事宜无法达成一致。于是小朱决定向住建局反映情况，希望政府能介入解决，同时也在考虑是否通过法律途径维权。
案情分析:
1、小朱首先应查看购房合同，确认其中关于交房时间、违约责任等条款，这些条款是维权的重要依据。
2、小朱已与开发商进行沟通，但未达成一致，向住建局等政府相关部门反映情况是合理的，政府可能会介入协调推动项目复工。
3、若要走法律途径，小朱可根据合同约定追究开发商违约责任，若开发商资不抵债进入破产程序，小朱需及时向管理人申报债权参与分配，同时要注意收集相关证据。
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