借名协议书有效吗
- 律师解析
-
借名协议的有效性需要综合多方面因素来判断。
协议有效的一般情形
依据《民法典》，如果协议不存在法定的无效情形，通常就是有效的。
这些无效情形包括：
一方用欺诈、胁迫手段订立合同并损害国家利益；当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以看似合法的形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
例如在借名买房场景中，只要双方是真实意思表示，并且不违反限购政策等强制性规定，借名协议就可能具有法律效力。
协议可能无效的情形
在实际情况里，若借名行为存在规避法律政策、逃避债务等不正当目的，那么协议很可能会被认定无效。
比如为了规避限购政策而借名买房，或者为了逃避债务将财产借名登记在他人名下。
总之，要准确判断借名协议是否有效，不能一概而论，必须具体分析借名事项以及协议的具体内容，综合考量各种相关因素。
案情回顾:
小朱想买房，但不具备购房资格，便与有购房资格的小李协商，签订借名买房协议，由小朱出资，以小李名义购房。几年后房价上涨，小李想独占该房，称借名买房协议无效。小朱则认为协议是双方真实意思表示，应属有效。双方为此产生争议，诉至法院。
案情分析:
1、判断借名协议是否有效需综合考量。此借名买房协议若不存在《民法典》规定的无效情形，且双方真实意思表示一致，不违反限购政策等强制性规定，通常应认定有效。
2、若借名行为存在规避法律政策、逃避债务等情况，则可能被认定无效。本案需具体审查借名事项及协议内容，综合各方面因素准确判断协议有效性。
0
问题没解答? 125538人选择咨询律师
借名协议书有效吗
一键咨询
