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夫妻双方一方放弃产权怎么办

#房产纠纷 最新修订 | 2025-04-22
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
夫妻一方若想放弃房产产权,可按以下步骤操作:
1.签订书面财产约定协议:
协议要清晰写明放弃产权方放弃该房产的产权份额。
具体应涵盖双方的基本信息,像姓名、身份证号等;详细的房产情况,比如房屋地址、面积等;还要有明确放弃产权的意思表示。
协议完成后,需双方签字确认。
2.办理产权变更登记:
依据签订好的协议,前往不动产登记部门办理产权变更。
办理时,要提交协议、双方身份证、房产证等相关材料。
从法律层面讲,这份协议具有法律效力
一旦完成变更登记,房产产权份额就会按照协议约定确定。
放弃产权的一方日后不能随意反悔,因为该约定是双方真实意愿的体现,并且不违反法律法规的强制性规定。
通过这样的操作,能明确房产的产权归属,有效避免日后因产权问题产生不必要的纠纷,保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻关系,婚后二人购买了一套房产。后来,小朱因某些原因决定放弃该房产的产权份额。二人签订了书面财产约定协议,明确小朱放弃产权,协议包含双方信息、房产情况及放弃意思表示并签字。但在准备去不动产登记部门办理变更登记时,小朱反悔,小丽认为应按协议履行,双方产生争议。

案情分析:

1、从法律层面来看,小朱和小丽签订的书面财产约定协议具有法律效力,该协议是双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定。
2、一旦办理产权变更登记,房产产权份额将按约定确定,小朱日后不能随意反悔。所以小丽要求按协议履行的主张合理合法,小朱应配合办理变更登记。
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