销售让开假收入证明可以退定金吗
- 律师解析
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在购房过程中，若遇到销售让开假收入证明的情况，想退定金可按以下步骤处理：
1.审查合同条款：
仔细查看购房合同，了解合同中关于定金的具体规定，以及假收入证明对合同效力会产生怎样的影响。
比如，明确合同里是否有因提供虚假证明而导致的相关责任说明。
2.判断合同效力：
开假证明若严重影响到合同订立或履行的基础，就可能构成欺诈。
受欺诈的一方有权请求撤销合同。
合同被撤销后，收受定金的一方需要返还定金。
3.承担举证责任：
要保留好相关证据，证明是销售要求开假证明，并且这个行为和自己签订合同、交付定金之间存在因果关系。
例如，保存与销售的聊天记录、通话录音等。
4.尝试协商解决：
先和销售方及相关机构进行沟通，说明实际情况，尝试协商退还定金。
如果协商不成功，可以考虑向法院起诉，请求法院判定撤销合同并返还定金。
不过，最终能否成功退定金，要由法院根据多方面因素和证据来判定。
案情回顾:
小朱在购房时，销售让其开具假收入证明以签订购房合同，小朱交付了定金。之后小朱担忧合同效力及自身权益，想要退回定金，销售方却以合同约定为由拒绝。小朱认为是销售要求开假证明才签订合同并交定金，双方就此产生争议。
案情分析:
1、对于该购房合同，需审查其中定金的具体约定以及假证明对合同效力的影响。若开假证明严重影响合同订立或履行基础，可能构成欺诈，受欺诈的小朱有权请求撤销合同。
2、小朱要证明是销售让其开假证明，且该行为与签订合同及交付定金有因果关系。小朱可先与销售方及相关机构协商退定金，协商不成可向法院起诉，最终结果由法院综合多方面因素及证据判定。
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