租房子中介跑路了怎么办
- 律师解析
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1.查看合同约定：
当遇到中介跑路的情况，第一步要做的是仔细确认与中介签订的租赁合同以及相关协议。
查看其中是否明确约定了如中介跑路后的处理办法。
若有约定，可按照约定内容执行；
若未约定，就要着手收集自己支付租金、押金等费用的凭证，像转账记录、收据等，这些都是关键证据。
2.与房东沟通：
尝试联系房东，如实告知中介跑路的状况。
如果房东认可你和中介签订的租赁关系，并且你在租赁期间没有违约行为，就可以和房东协商继续租赁该房屋。
双方可以重新签订租赁合同，或者将原合同的主体变更为房东。
3.法律途径维权：
若房东不认可租赁关系，而你已经把租金支付给了中介，此时可以考虑以不当得利为由，向法院起诉中介公司，要求其返还你已支付的租金等款项。
4.寻求监管部门帮助：
同时，向当地房地产中介行业主管部门或者消费者协会进行投诉，详细反映情况，争取获得可能的协助或者赔偿。
在整个处理过程中，务必保留好各类证据，以维护自身的合法权益。
案情回顾:
小许通过中介公司租了小丽的房子，签订租赁合同并向中介支付了一年租金和押金。不久后中介跑路，小丽以未收到租金为由要求小许搬离。小许认为自己已支付租金，有权继续居住，双方产生争议。小许不知如何维护自身权益，遂咨询相关专业人士。
案情分析:
1、小许应先查看与中介签订的租赁合同及相关协议，看是否有关于中介跑路的处理约定。若未约定，需收集支付租金、押金等凭证。
2、小许可联系小丽，告知中介跑路情况。若小丽认可租赁关系且小许无违约，可协商继续租赁，重新或变更合同主体；若小丽不认可，小许可起诉中介不当得利返还租金，还可向主管部门或消协投诉，过程中注意保留证据。
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