法院拍卖费用怎么算
- 律师解析
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法院拍卖涉及多种费用，以下为你详细介绍：
1.拍卖佣金：
这是拍卖过程中付给拍卖机构的费用，通常按成交价的一定比例收取，比例范围大致在5%至10%。
2.评估费：
由专业评估机构收取，依据评估价值按比例计算，比例约在千分之一到千分之五。
3.公告费：
其数额相对固定，主要用于发布拍卖相关公告。
执行法院会委托拍卖机构进行拍卖。
拍卖成交后，上述费用会从拍卖所得价款中优先扣除。
另外，若是不动产拍卖，过户时还会产生税费等其他费用，这些费用由相应主体依法承担。
具体的费用标准和承担方式，会根据案件实际情况，并依照相关法律规定来确定。
在参与法院拍卖时，竞买人需了解这些费用情况，避免后续出现不必要的麻烦。
案情回顾:
小许因债务纠纷，名下房产被法院依法拍卖。拍卖成交后，在费用扣除方面产生争议。小许认为拍卖佣金比例过高，不应按成交价的10%收取，而应更低；对于评估费，小许觉得评估机构按千分之五收取不合理。执行法院则依据相关规定坚持既定收费标准。最终成交价为200万，若按当前比例，佣金和评估费将是一笔不小的数目。
案情分析:
1、法院拍卖费用包含拍卖佣金、评估费、公告费等，拍卖佣金通常按成交价的5%-10%收取，评估费按评估价值的千分之一到千分之五收取，公告费数额相对固定。本案中法院按规定比例收取并无明显违规。
2、拍卖成交后，从拍卖所得价款中优先扣除上述费用。因不动产过户产生的税费等，由相应主体依法承担。具体费用标准及承担方式，需依据案件具体情况及相关法律规定确定。
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