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居间协议怎样算无效

#合同效力 最新修订 | 2025-04-25
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
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律师解析
以下几种情形会导致居间协议无效:
1.一方以欺诈胁迫手段订立合同并损害国家利益。
比如,一方故意编造虚假信息欺骗另一方签订协议,让对方违背真实意愿,并且该行为对国家利益造成了损害。
2.恶意串通损害国家、集体或第三人利益。
这是指协议双方故意勾结起来,共同谋划以损害国家、集体或其他第三人的合法权益。
3.以合法形式掩盖非法目的。
表面上看协议内容正常合法,但实际上背后隐藏着非法的企图和目的。
4.损害社会公共利益
当协议内容违背了公序良俗等社会公共秩序和善良风俗时,也会导致协议无效。
5.违反法律、行政法规的强制性规定。
即协议中的条款与特定法律规定相冲突。
如果居间协议存在上述情形之一,根据《民法典》等相关法律规定,该协议从一开始就不具有法律效力,协议双方不受其约束。
双方需要各自返还因协议取得的财产,有过错的一方还应当赔偿对方因此所遭受的损失。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份居间协议,小李声称能帮小朱促成一笔大生意。然而,小朱后来发现小李在签订协议时采用了欺骗手段,夸大了合作方的实力,使小朱违背真实意愿签了协议。而且,该生意涉及非法活动,是以合法形式掩盖非法目的,同时还损害了社会公共利益。小朱得知真相后,要求认定协议无效。

案情分析:

1、此居间协议存在以欺诈手段订立合同,且以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益的情形。根据相关法律,一方以欺诈手段订立合同,损害国家利益,或协议以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益时,协议自始无效。
2、依据《民法典》等法律规定,该协议自始无效,小朱和小李不受其约束,双方应返还因协议取得的财产,有过错的小李需赔偿小朱因此遭受的损失。
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