农村土地被占怎么办
- 律师解析
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当遇到土地被占的情况，可按以下步骤处理：
1.判断占地合法性：
要先确定土地被占是否合法。
如果没有经过合法审批等必要程序，那就是非法占地。
比如，有人未获得相关部门许可就占用你的土地建房子，这显然不合法。
2.应对非法占地：
若属于非法占地，可向当地自然资源主管部门反映。
该部门有权责令占地方退还土地，还能要求其限期拆除违法建筑等。
他们会依据相关法律法规进行处理。
3.承包地被非法占用：
要是土地通过合法流转等方式承包给了你，却被他人非法占用，你需要收集土地承包合同等相关证据。
先尝试和对方协商，要求其返还土地并赔偿损失。
若协商不成，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也能直接向法院提起民事诉讼，让对方承担侵权责任，恢复土地原状并赔偿损失。
4.合法征收情况：
若土地被合法征收，要留意征收程序是否合法，补偿是否合理。
要是补偿不合理，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等途径维权，保障自己的合法权益。
案情回顾:
小朱承包了村里的一块土地，与村里签订了土地承包合同。然而，小胡未经合法审批，强行占用了小朱承包的部分土地，并在上面搭建了简易建筑。小朱发现后，要求小胡退还土地并赔偿损失，但小胡拒绝。小朱不知该如何维护自己的权益。
案情分析:
1、小胡未经合法审批占用小朱承包土地，属于非法占地。小朱可向当地自然资源主管部门反映，该部门有权责令小胡退还土地、限期拆除违法建筑。
2、小朱也可收集土地承包合同等相关证据，先与小胡协商，要求其返还土地并赔偿损失。若协商不成，小朱可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或直接向法院提起民事诉讼，要求小胡承担侵权责任，恢复原状、赔偿损失。
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