撤销房屋买卖合同由哪个法院管辖
- 律师解析
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在房屋买卖合同纠纷中，管辖法院的确定有相应规则：
1.一般管辖：
通常这类纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
若因房屋买卖合同纠纷提起诉讼，由被告住所地法院管辖。
当被告住所地与经常居住地不一致时，则由经常居住地法院管辖。
2.合同履行情况的影响：
若合同未实际履行，且当事人双方住所地都不在合同约定的履行地，此时由被告住所地人民法院管辖。
若合同已履行，在实际履行中，当事人以书面方式或双方一致认可的其他方式变更了约定的合同履行地，那么以变更后的合同履行地为合同履行地，相关诉讼由该地人民法院管辖。
3.专属管辖：
根据具体情况，房屋买卖合同纠纷可能适用专属管辖规定。
涉及不动产纠纷时，一般由不动产所在地人民法院专属管辖。
了解这些管辖规则，有助于当事人在遇到房屋买卖合同纠纷时，准确找到合适的管辖法院来解决问题。
案情回顾:
小何与小李签订房屋买卖合同，约定小何将名下房屋卖给小李。合同签订后，小李支付部分房款，小何却拒绝过户。双方就管辖法院产生争议，小何认为应在自己住所地法院管辖，小李则主张合同履行地法院有管辖权，且该房屋买卖合同涉及不动产纠纷。
案情分析:
1、依据法律规定，房屋买卖合同纠纷一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地人民法院管辖。在此案中，需明确小何的住所地与经常居住地情况。
2、因本案涉及不动产纠纷，一般由不动产所在地人民法院专属管辖。所以该房屋所在地法院对此案有管辖权，双方应遵循此专属管辖规定确定管辖法院。
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