律图审稿专业委员会3轮严审

破产清算时抵押物处置款归谁

#破产清算 最新修订 | 2025-04-30
8.2k浏览
吕美亮律师
吕美亮律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:9583人
专业处理破产清算方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,破产清算方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理破产清算及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.抵押物处置款基本规定
企业破产清算时,抵押物处置款的归属有明确规则。
当抵押物办理了合法有效的抵押登记抵押权人拥有优先受偿的权利。
这意味着抵押物处置后所得的款项,会首先用于清偿抵押权人的债权。
2.举例说明优先受偿情况
例如,一家企业以名下房产作为抵押,向银行申请了贷款。
当企业进入破产清算阶段,该抵押房产被处置后所获得的款项,会优先用于偿还银行的贷款本金、利息等相关费用。
3.剩余款项处理方式
在优先偿还抵押权人的债权后,若处置款还有剩余,这部分剩余金额会被纳入破产财产
之后,会按照法定顺序对其他债权人进行清偿,像职工工资社保费用以及税款等。
4.抵押物价值不足的处理
如果抵押物的价值无法完全清偿抵押权人的全部债权,那么未受偿的部分会转化为普通债权,参与后续的分配。
整个破产清算过程必须严格遵循法定程序,以此保证公平公正,切实保护各方的合法权益。

案情回顾:

小胡经营的企业因经营不善申请破产清算。此前该企业以名下房产为抵押物向银行贷款。在破产清算过程中,对于该房产处置款的归属产生争议。银行认为自己作为抵押权人应优先受偿,而其他债权人则觉得也应从这笔处置款中按比例获得部分清偿。

案情分析:

1、依据法律规定,因该抵押物已办理合法有效的抵押登记,银行作为抵押权人享有优先受偿权,房产处置款应先用于清偿银行的债权,如贷款本息等。
2、若房产处置款在清偿银行债权后有剩余,剩余部分才纳入破产财产,按法定顺序清偿其他债权人,如职工工资、社保费用、税款等。若房产价值不足以清偿银行全部债权,未受偿部分转为普通债权参与后续分配。整个过程需遵循法定程序,保障公平公正。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
连云港188****1945用户1分钟前已获取解答
沭阳134****3872用户3分钟前已获取解答
淮安178****6546用户2分钟前已获取解答

破产清算案件·常见问题 更多

问题没解答? 125692人选择咨询律师
6382位律师在线平均3分钟响应99%好评
破产清算时抵押物处置款归谁
一键咨询
  • 177****0608用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    137****7600用户1分钟前提交了咨询
    152****4627用户2分钟前提交了咨询
    177****2670用户2分钟前提交了咨询
    178****4847用户4分钟前提交了咨询
    151****2582用户3分钟前提交了咨询
    144****2562用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    146****3721用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
  • 135****8026用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    140****0858用户4分钟前提交了咨询
    170****0355用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    170****4015用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    151****3123用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    151****4024用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    177****0353用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    141****0377用户3分钟前提交了咨询
    171****6111用户1分钟前提交了咨询
    147****1710用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    157****0655用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    177****2375用户2分钟前提交了咨询
    152****8846用户1分钟前提交了咨询
    173****1160用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    136****2502用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    165****7837用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    131****5538用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    168****3263用户1分钟前提交了咨询
    136****4252用户4分钟前提交了咨询
    167****8358用户2分钟前提交了咨询
    138****5188用户1分钟前提交了咨询
    160****5167用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    163****1263用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    171****7320用户4分钟前提交了咨询
    132****3684用户3分钟前提交了咨询
    161****8154用户4分钟前提交了咨询
    157****3357用户1分钟前提交了咨询
    154****3285用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    156****4528用户2分钟前提交了咨询
    173****7512用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    161****4138用户1分钟前提交了咨询
    167****0032用户1分钟前提交了咨询
    142****5834用户1分钟前提交了咨询
    158****8711用户2分钟前提交了咨询
    148****7717用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    172****1538用户2分钟前提交了咨询
    132****4728用户4分钟前提交了咨询
    142****7774用户4分钟前提交了咨询
    140****1812用户3分钟前提交了咨询
    141****7122用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    162****4237用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    131****2267用户2分钟前提交了咨询
盐城177****9980用户4分钟前已获取解答
泰州152****5400用户3分钟前已获取解答
南通178****1811用户1分钟前已获取解答
一方在法院判离婚后不搬走怎么解决
1w浏览2026-02-04
车的大本丢了怎么办
1w浏览2026-02-04
个体户公章丢了怎么办
1w浏览2026-02-04
婚前协议里家务该如何进行分配
1w浏览2026-02-04
不能为保证人的是什么人
1w浏览2026-02-03
我们夫妻的自建房,因为在外打工,婆婆在家管理,回来才发现在婆婆名下
[律师回复] 这种情况可能会给您和您配偶带来一些权益上的困扰,不过还是有办法来解决的,以下为您详细分析: 确认房屋实际归属 虽然房屋登记在婆婆名下,但从实际情况来看,是您和您配偶出资建造的自建房,根据法律规定,房屋的实际所有权归属并不完全取决于登记情况。您需要收集相关证据来证明房屋是由您和您配偶出资建造的,这些证据可以包括: 建房时的出资凭证 :例如购买建筑材料的发票、支付工人工资的记录等。 建房相关合同 :与施工队签订的建房合同等。 证人证言 :了解建房情况的邻居、亲戚等的证人证言。 与婆婆协商解决 在收集好证据后,您可以尝试与婆婆进行沟通协商,向她说明房屋的实际情况,表明虽然登记在她名下,但实际是您和您配偶的财产,希望能够将房屋产权变更回您或您配偶名下。在协商过程中,要注意方式方法,避免伤害家庭感情。 若协商不成可通过法律途径解决 如果协商无法达成一致,您可以考虑通过法律途径来解决。您可以向人民法院提起诉讼,请求确认房屋的实际所有权归您和您配偶所有。在诉讼过程中,您需要向法院提交之前收集的相关证据,以证明房屋是由您和您配偶出资建造的。法院会根据双方提供的证据和具体情况进行审理和判决。 变更产权登记 如果通过协商或法律途径确定了房屋的实际所有权归您和您配偶所有,接下来需要办理产权变更登记手续。您可以携带相关的法律文书(如法院判决书、调解书等)、身份证明、房屋产权证书等材料,到当地的不动产登记机构办理产权变更登记,将房屋产权从婆婆名下变更到您或您配偶名下。 总之,遇到这种情况不要慌张,要通过合法合理的方式来维护自己的权益。同时,在处理过程中要注意维护家庭关系,尽量通过协商解决问题。
3.1w浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州134****9981用户1分钟前已提交咨询
沭阳156****4159用户4分钟前已获取解答
南通180****8260用户2分钟前已提交咨询
盐城178****9445用户2分钟前已获取解答
徐州180****8847用户3分钟前已提交咨询
连云港178****6234用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换