农村被占土地补偿标准是啥
- 律师解析
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农村土地被占的补偿标准与土地性质密切相关，以下是不同性质土地的补偿情况：
1.耕地补偿：
土地补偿费：
为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
例如，某耕地前三年平均年产值为每亩5000元，那土地补偿费就在每亩30000元到50000元之间。
安置补助费：
按需要安置的农业人口数计算，每个需要安置的农业人口的安置补助费标准，是该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
地上附着物和青苗补偿：
这部分补偿标准由省、自治区、直辖市规定。
2.其他农用地、建设用地等：
补偿标准通常参照当地类似土地市场价格等综合确定。
具体的补偿标准要依据当地政府公布的征地补偿安置方案。
该方案会综合考虑土地原用途、土地资源条件、产值、区位、供求关系、人口以及当地经济社会发展水平等多方面因素。
所以，农村土地被占时，要了解确切的补偿标准，需关注当地政府公布的相关征地补偿安置方案。
案情回顾:
小许是农村村民，其家的耕地被政府征收用于建设项目。政府给予的补偿中，土地补偿费和安置补助费的计算标准小许认为不合理。他觉得自己耕地被征收前三年平均年产值较高，按政府给出的六倍补偿过低，且地上附着物和青苗的补偿也未达到他的预期，双方就补偿标准产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，安置补助费按需要安置的农业人口数计算，每一个需安置农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。地上附着物和青苗补偿标准由省、自治区、直辖市规定。政府应严格按此规定执行。
2、若为其他农用地、建设用地等，补偿标准通常参照当地类似土地市场价格等综合确定。具体补偿需依据当地政府公布的征地补偿安置方案，该方案会考虑土地原用途等多方面因素，双方应按合法方案协商解决补偿争议。
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