夫妻房产证改为另一方名字可以吗
- 律师解析
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1.婚姻存续期内，夫妻房产证改另一方名字一般可行，属于共有财产变更。
2.办理更名时，夫妻双方带身份证、结婚证、房产证等，到当地不动产登记机构申请。
3.通常不涉及税费，只需交登记费等。
4.若房产有抵押，要先获抵押权人同意，和其共同申请变更登记。
符合程序要求就能顺利更名。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻关系，二人名下有一套房产。小朱想将房产证上的名字变更为小丽。他们前往不动产登记机构咨询，被告知需携带身份证、结婚证、房产证等证件申请。但该房产存在抵押，抵押权人起初不同意办理更名。小朱和小丽认为这是夫妻间的共有财产变更，不应受抵押权限制，与抵押权人产生争议。后经协商，抵押权人同意配合办理。
案情分析:
1、在婚姻关系存续期间，夫妻之间进行房产证更名属于共有财产变更，一般不涉及税费，只需缴纳登记费等费用。小朱和小丽的更名行为符合此法律规定。
2、根据规定，若房产存在抵押，应先征得抵押权人同意并与抵押权人共同申请办理变更登记。小朱和小丽起初未获同意，后经协商解决，遵循了这一法定程序，最终可顺利完成房产证更名。
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