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售楼处隐瞒房源算欺骗吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-01
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
1.售楼处隐瞒房源涉嫌欺诈
销售方需如实披露信息,隐瞒房源违背诚信原则。
消费者因信息缺失做交易决策,售楼处故意隐瞒就涉嫌欺诈。
2.受欺诈消费者可维权。
先与售楼处协商,要求赔偿损失解除合同
协商不成,收集宣传资料、沟通记录等证据,向消协投诉或起诉,可请求撤销合同、返还款项并获赔偿

案情回顾:

小丽欲购买房产,前往售楼处咨询。售楼处工作人员未如实披露全部房源信息,故意隐瞒了部分优质房源。小丽基于所了解的有限房源信息,与售楼处签订了购房合同。后来,小丽偶然得知还有其他未披露的优质房源,认为售楼处的行为构成欺诈,要求售楼处承担责任,双方因此产生争议。

案情分析:

1、售楼处有如实披露房源信息的义务,其隐瞒房源信息的行为违背了诚实信用原则,若消费者基于完整房源信息才会作出交易决策,该行为涉嫌欺诈。
2、小丽作为受欺诈的消费者,可先与售楼处协商,要求其赔偿损失或解除合同。若协商不成,小丽可收集宣传资料、沟通记录等相关证据,向消协投诉或向法院起诉,请求撤销合同、返还已付款项并要求赔偿损失。
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