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诉讼开发商律师费用谁承担

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-01
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包敬立律师
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律师解析
1.通常,委托律师起诉开发商律师费由委托律师的当事人自己出,遵循“谁委托、谁付费”原则。
2.若合同里对律师费承担有明确约定,比如一方违约要承担对方维权的律师费,那就按约定办。
3.部分法律规定的案件,像知识产权侵权案、债权人行使撤销权案,败诉方可能要承担胜诉方合理的律师费。
起诉前,先看合同约定,若符合败诉方担责情形,可让开发商承担己方律师费。

案情回顾:

小朱购买了一套房产,因开发商未按合同约定时间交房,小朱决定起诉开发商。小朱聘请了律师,对于律师费的承担问题,小朱与开发商产生争议。小朱认为开发商违约,应承担自己的律师费;而开发商则主张按照“谁委托、谁付费”原则,小朱应自行承担。

案情分析:

1、一般而言,依据“谁委托、谁付费”原则,小朱聘请律师的费用应由其自行承担。
2、但如果小朱与开发商签订的合同中明确约定,若一方违约需承担对方为维权支付的律师费,那么小朱可依约定要求开发商承担。另外,若本案属于法律明确规定败诉方需承担胜诉方合理律师费的案件类型,小朱也可主张由开发商承担其律师费。所以小朱起诉前应查看合同约定及是否符合相关法律规定。
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