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房子烂尾找谁解决

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-01
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
房子烂尾解决途径如下:
找开发商:
购房合同让其担责,像付违约金赔偿损失,也能协商解约退款和利息。
找政府部门:
向住建局、房管局反映,政府会督促复工,必要时监管资金、协调后续建设。
司法途径
协商不成可起诉,要求解约、退款、赔偿
办了按揭的可请求调整还款。
联合业主:
一起维权能增加谈判筹码和影响力。

案情回顾:

小朱购买了一套期房,然而到了约定的交房时间,房子却烂尾了。小朱找到开发商,要求其承担违约责任解除合同退还已付购房款及利息,但开发商以各种理由推脱。小朱又向住建局反映情况,虽然政府介入督促,但开发商仍未积极复工。小朱考虑走司法途径,而部分业主觉得诉讼耗时久,不想参与,小朱陷入了是否联合其他业主维权的纠结。

案情分析:

1、根据相关法律规定,小朱与开发商签订了购房合同,开发商未能按时交房导致房子烂尾,构成违约,小朱有权依据合同要求开发商承担违约责任,如支付违约金、赔偿损失,也可协商解除合同退还房款及利息。
2、政府部门有职责对房地产市场进行监管,小朱向住建局反映情况后,政府介入督促开发商复工等行为符合其职能。
3、若与开发商协商无果,小朱通过司法途径向法院提起诉讼,请求解除购房合同、返还房款、赔偿损失是合理合法的。若房屋已办理按揭贷款,也可请求法院调整还款安排。联合其他业主共同维权可增加谈判筹码和影响力。
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房子烂尾楼应该找哪个部门解决?
房子烂尾可以找建设行政主管部门进行解决,通过会地方政府成立专项的工作小组,采取市场机制或者是资本运作的措施使得烂尾楼的项目恢复原本的建设,买到烂尾楼需要首先澄清产权的归属。
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房产纠纷
房子烂尾找谁解决
1w浏览2025-05-01
房子烂尾应该找哪个部门解决
10w+浏览2024-03-01
遇到房子烂尾了该找哪个部门解决
房子烂尾了,需要找到当地的建设局进行管理,那每楼一般指的是已经办理了相关的手续,在项目正式开工以后,后续因为各种原因比如无力再继续投资或者是债务纠纷等因素,导致房屋建设停工,有一年以上的房地产项目。
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房子烂尾找谁解决最好
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