如何应对房屋买卖纠纷
- 律师解析
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1.收集证据：
遇到房屋买卖纠纷，先收集合同、付款凭证、沟通记录等，这些能证明各方权利义务与履行情况，是维权关键。
2.协商解决：
纠纷出现，先和对方和平协商，看能否达成解决方案。
3.申请调解：
协商不成，可找中立机构或个人进行调解，促成双方和解。
4.仲裁或诉讼：
调解不行，按合同约定解决。
约定仲裁就申请仲裁，约定诉讼就去法院起诉。
过程中积极举证，维护权益。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱按合同支付了购房款，但小李却迟迟不办理房屋过户手续。小朱多次沟通，小李以各种理由推脱。小朱收集了购房合同、付款凭证及双方沟通记录等证据，先与小李协商，未能达成解决方案。之后申请第三方调解，仍未成功。合同中约定通过诉讼解决争议，小朱遂准备向有管辖权的法院起诉。
案情分析:
1、小朱收集的合同、付款凭证、沟通记录等证据，能证明双方在房屋买卖中的权利义务及履行情况，是维权的关键依据。
2、小朱先与小李协商、后申请第三方调解，遵循了先和平解决纠纷的合理步骤。
3、因合同约定诉讼解决争议，小朱向有管辖权的法院起诉符合程序。在诉讼过程中，小朱需积极举证，配合相关程序，以维护自身合法权益。
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