农村宅基房屋可以抵押吗
- 律师解析
-
1.农村宅基地房屋部分情形可抵押。
按规定，宅基地使用权不能抵押，但试点地区农民住房财产权能抵押。
2.若地随房走设立房屋抵押，因宅基地使用权不能抵押转让，房屋抵押可能无法对抗第三人；
若房、地分开，单独房屋能抵押，但实现抵押权受限。
3.抵押人有其他住处，实现抵押较易；
仅以此房居住，实现抵押受居住权益保障制约。
农村宅基地房屋抵押受限多，要结合地区政策判断。
案情回顾:
小朱是农民，因资金周转需要，想将自家农村宅基地上的房屋进行抵押。但在办理抵押过程中出现争议，有人认为宅基地使用权不得抵押，其房屋抵押可能无法对抗第三人；也有人觉得房屋和宅基地分开，单独房屋可抵押。并且小朱除了该房屋没有其他居住场所，抵押权人担心实现抵押权会受居住权益保障制约。
案情分析:
1、根据规定，宅基地使用权不得抵押，不过农民住房财产权可在试点地区抵押。本案中若实行地随房走，因宅基地使用权不能抵押转让，小朱房屋抵押可能无法对抗第三人。
2、若将房屋和宅基地分开，单独房屋虽可以抵押，但实现抵押权时会受到限制。同时，由于小朱仅以此房屋居住，实现抵押会受居住权益保障的制约。农村宅基地房屋抵押受限较多，最终还需结合具体地区政策判断。
0
问题没解答? 125451人选择咨询律师
农村宅基房屋可以抵押吗
一键咨询
农村宅基地可否抵押
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于农村宅基地可否抵押的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
征地拆迁农村宅基地能抵押吗
农村宅基地不可以做抵押。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的，农民对宅基地和承包地都是只有使用权。我国法律规定下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。
1w浏览2024-09-21
农村宅基地抵押
10w+浏览2024-11-08
抵押农村房子要抵押宅基地吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押农村房子要抵押宅基地吗进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁农村宅基地能否抵押
农村宅基地不可以抵押。法律规定不可以抵押的财产有以下几种：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
1w浏览2024-09-20
农村宅基地抵押权
10w+浏览2024-02-19
农村宅基地抵押贷款吗
农村宅基地抵押是法律禁止的。《担保法》第三十七条规定，宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可.以抵押的除外。可见，农村宅基地抵押是禁止的。
10w+浏览
农村宅基地可否抵押?
农村宅基地不可以抵押。法律规定不可以抵押的财产有以下几种：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
1w浏览2025-05-18
农村宅基地抵押权
10w+浏览2024-11-03
农村抵押房子必须抵押宅基地吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村抵押房子必须抵押宅基地吗进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁农村宅基地可抵押吗？
农村宅基地不可以抵押。法律规定不可以抵押的财产有以下几种：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产。
1w浏览2025-05-12
农村宅基地的抵押
10w+浏览2024-11-12
农村宅基地能不能做抵押
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于农村宅基地能不能做抵押问题带来帮助。
10w+浏览
征地拆迁农村宅基地可抵押吗?
农村宅基地不可以抵押。法律规定不可以抵押的财产有以下几种：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产。
1w浏览2025-05-22
农村宅基地可否抵押
10w+浏览2023-09-20
