房屋买卖合同儿子代签有效期多久
- 律师解析
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1.儿子代签房屋买卖合同效力不取决于固定期限，而是看具体情况。
若儿子有合法授权，比如有公证过的授权委托书，合同成立就生效，有效期到履行完或依法解除、终止。
2.若儿子无授权代签，属无权代理，合同效力待定。
被代理人追认，合同自始有效；
拒绝追认，对被代理人无效，且此时不存在有效期问题。
3.总之，合同效力关键在于有无授权和被代理人态度，而非特定有效期。
案情回顾:
小朱欲出售自有房屋，其儿子小李在未获小朱授权情况下，与小丽签订了房屋买卖合同。小丽支付定金后，小朱得知此事。小朱认为自己未授权小李签约，拒绝承认该合同。小丽则称合同已签，小朱应履行，双方为此产生争议。
案情分析:
1、小李在无授权的情况下代小朱签订房屋买卖合同，属于无权代理，此合同效力待定。
2、小朱作为被代理人，明确拒绝追认该合同，那么此合同对小朱不发生效力。合同效力在小朱拒绝追认时就已明确，不存在所谓有效期，小丽要求小朱履行合同缺乏法律依据。
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