业主欠物业费多少可以起诉房东
- 律师解析
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1.不管业主欠多少物业费，物业公司都能起诉。
在物业合同里，按时交足物业费是业主的基本责任。
只要业主没按合同缴费，物业公司就有起诉的权利，不受欠费多少影响。
2.实际中，若欠费少，有些物业公司会先协商、催告。
协商不成，为维护权益和保障服务运转，也会起诉追讨。
3.业主需按合同缴费，以免惹上法律麻烦。
案情回顾:
小朱是小区业主，小丽是小区物业公司工作人员。小朱因对物业服务的某些方面不满，连续数月未缴纳物业费，欠费金额虽不算多，但物业公司多次协商、催告后，小朱仍拒绝缴纳。小丽所在的物业公司遂决定通过诉讼追讨物业费，小朱认为欠费金额少，物业公司不应起诉。
案情分析:
1、在物业服务合同关系中，按时足额缴纳物业费是业主的基本义务，小朱未按合同约定缴纳物业费，已构成违约行为。
2、无论业主拖欠物业费金额多少，物业公司都有权起诉，所以物业公司的起诉行为合理合法。虽然欠费金额少，物业公司通常会先协商、催告，但协商不成，为维护自身合法权益及物业服务的正常运转，可通过诉讼追讨。小朱应按合同约定支付物业费，避免法律纠纷。
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