开发商私自变更入户门算违约吗
- 律师解析
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1.开发商私自改入户门属违约。
购房合同里对房屋设施、规格有明确约定，入户门情况是合同一部分，未经同意变更就违反约定。
2.购房者可维权。
先和开发商协商，要求恢复原状或补偿。
协商无果，收集购房合同、宣传资料、前后照片等证据，起诉让开发商担责，如赔偿损失、付违约金。
案情回顾:
小朱购买了某开发商的房屋，购房合同中明确约定了入户门的材质、规格和位置。然而，在交房时，小朱发现开发商未经其同意私自变更了入户门。小朱认为开发商的行为违约，要求开发商恢复原状或给予补偿，但开发商认为变更入户门是为了提升房屋品质，不构成违约，双方因此产生争议。
案情分析:
1、在购房合同中，入户门的相关约定属于合同内容一部分，开发商未经购房者小朱同意擅自变更入户门，违反了合同约定的义务，构成违约行为。
2、小朱有权依据合同约定和法律规定维护自身权益。其可先与开发商协商解决，若协商不成，可收集购房合同、宣传资料、变更前后的照片等相关证据，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
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